Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Salanje GmbH (B2B)

Stand: 04.12.2025

für Coworking, Geschäftsadresse & Virtual Office
Anbieter: Salanje GmbH, Salzstraße 13, 83451 Piding, Deutschland
(Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 134123 B, USt-IdNr. DE277154009, Geschäftsführer: Benjamin Braun, E-Mail: servus@coworking-piding.de, Telefon 08651/999 90 90)
– nachfolgend „Salanje“ –

§ 1 Geltungsbereich, Zielgruppe

1. Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen Salanje und ihren Kunden über Leistungen an dem Standort Salzstraße 13, 83451 Piding (nachfolgend „Standort“) sowie über damit verbundene Services (Coworking, Geschäftsadresse, Virtual Office, Post-/Scan-/Weiterleitungsleistungen).
2. Die Angebote richten sich ausschließlich an Unternehmer i.S.d. § 14 BGB (B2B). Verbraucher werden nicht Vertragspartner.
3. Entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn Salanje deren Geltung ausdrücklich in Textform bestätigt.

§ 2 Begriffe

1. „Kunde“ ist das Unternehmen, das die Leistungen bucht.
2. „Nutzer“ sind Personen, die der Kunde zur Nutzung anmeldet (z.B. Mitarbeitende). Handlungen der Nutzer werden dem Kunden zugerechnet.
3. „Tarif/Leistungspaket“ ist die vertraglich vereinbarte Leistungsbeschreibung (z.B. Flex Desk, Postservice, Virtual Office).

§ 3 Vertragsschluss, Mitwirkung, Identitätsprüfung

1. Angebote von Salanje sind freibleibend, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind. Der Vertrag kommt durch Annahme durch Salanje in Textform oder durch Leistungsfreischaltung zustande.
2. Der Kunde ist verpflichtet, bei Vertragsschluss und während der Vertragslaufzeit korrekte Angaben zu machen und Änderungen (Firma, Rechtsform, Vertretung, Anschrift, E-Mail, Rechnungsdaten) unverzüglich mitzuteilen.
3. Salanje ist berechtigt, vor Freischaltung der Leistungen eine angemessene Identitäts- und Vertretungsprüfung vorzunehmen und hierfür Nachweise zu verlangen (z.B. Handelsregisterauszug, Gesellschafterliste soweit relevant, Vollmacht, Ausweisdokumente vertretungsberechtigter Personen). Ohne ausreichende Mitwirkung kann Salanje Leistungen zurückhalten oder ablehnen.

§ 4 Leistungsumfang

1. Umfang, Nutzungsumfang, inkludierte Kontingente, Preise und ggf. Mindestlaufzeiten ergeben sich aus Angebot, Buchungsbestätigung, Tarifbeschreibung und Preisliste.
2. Salanje schuldet die Bereitstellung der vereinbarten Leistungen im Rahmen des ordnungsgemäßen Betriebs am Standort; ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg ist nicht geschuldet.
3. Salanje kann Leistungen durch Erfüllungsgehilfen erbringen.

§ 5 Coworking – Nutzung, Zuteilung, Verhalten

1. Coworking umfasst die zeitweise Nutzung von Arbeitsplätzen/Flächen nach Tarif (z.B. flexibler Platz). Ein Anspruch auf einen bestimmten Arbeitsplatz, Raum oder eine bestimmte Sitzposition besteht nicht, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.
2. Der Kunde/Nutzer hat die Flächen, Möbel und Ausstattung pfleglich zu behandeln. Schäden sind unverzüglich zu melden.
3. Untersagt sind insbesondere:
   • rechtswidrige Tätigkeiten (insb. Betrug, Täuschung, Urheberrechtsverletzungen, unerlaubte Werbung),
   • erhebliche Lärmbelästigung, Gefährdung Dritter,
   • das Lagern gefährlicher Stoffe/Waffen/Explosivstoffe,
   • das Umgehen von Sicherheitsmaßnahmen (z.B. Zutrittssystem),
   • das eigenmächtige Anbringen von Installationen/Technik an Gebäude/Netzwerk.
4. Salanje ist berechtigt, bei Verstößen angemessene Maßnahmen zu ergreifen (z.B. Abmahnung, temporäre Sperre, Hausverbot, außerordentliche Kündigung).

§ 6 Zutritt, Zugangsmittel, Öffnungs-/Zugangszeiten

1. Zugangsmittel (Schlüssel/Karten/Codes) sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Unbefugte weitergegeben werden. Verlust ist unverzüglich zu melden.
2. Für Ersatz/Neuausstellung kann Salanje eine angemessene Gebühr nach Preisliste berechnen.
3. Öffnungs- und Zugangszeiten richten sich nach dem Tarif/Standortbetrieb und können aus sachlichen Gründen angepasst werden (z.B. Wartung, Sicherheitslage, Feiertage). Notwendige Einschränkungen werden – soweit möglich – rechtzeitig kommuniziert.

§ 7 Geschäftsadresse & Virtual Office – Zulässige Nutzung

1. Soweit gebucht, darf der Kunde den Standort als Geschäftsanschrift in dem vertraglich vereinbarten Umfang verwenden (z.B. im Impressum, auf Briefpapier, bei Behörden), sofern dies rechtlich zulässig ist und keine Irreführung über tatsächliche Geschäftstätigkeit erfolgt.
2. Unzulässig ist die Nutzung der Geschäftsadresse insbesondere für:
   • Schein-/Briefkastenfirmen zu rechtswidrigen Zwecken,
   • Täuschung von Geschäftspartnern/Behörden,
   • Branchen/Modelle, die ein erhöhtes Missbrauchsrisiko darstellen, sofern Salanje diese nach sachlicher Prüfung ablehnt.

1. Salanje kann die Nutzung der Geschäftsadresse verweigern oder beenden, wenn konkrete Anhaltspunkte für Missbrauch, Rechtsverstöße oder erhebliche Reputationsrisiken bestehen.
2. Der Kunde bleibt allein verantwortlich für gesetzliche Pflichten (z.B. Erreichbarkeit, Firmenangaben, Registeranmeldungen, Aufbewahrungs-/Zustellpflichten). Salanje erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung.

§ 8 Postservice, Weiterleitung, Scanservice

1. Soweit gebucht, nimmt Salanje Sendungen für den Kunden am Standort entgegen und verarbeitet diese nach Tarif (z.B. Bereitstellung zur Abholung, Weiterleitung, optional Scanservice).
2. Der Kunde stellt sicher, dass Name/Firma am Empfang eindeutig zuordenbar sind und hinterlegt verbindliche Kontakt- und Weiterleitungsdaten. Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.
3. Weiterleitung: Erfolgt nach den vereinbarten Intervallen/Optionen. Versandkosten und ggf. Verpackungspauschalen trägt der Kunde, sofern nicht anders vereinbart.
4. Scanservice / Öffnen von Post: Wenn der Tarif das Öffnen/Scannen umfasst oder der Kunde dies beauftragt, erteilt der Kunde Salanje hierzu die erforderliche Befugnis. Der Kunde stellt sicher, dass keinerlei besonderen Standes-/Geheimhaltungspflichten entgegenstehen (z.B. Berufsgeheimnisträger), sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde.
5. Salanje übernimmt keine Haftung für Inhalte/Qualität von Zustellungen durch Post-/Paketdienstleister. Für den Verlust/Verspätung auf dem Transportweg haftet Salanje nur nach Maßgabe von § 13.
6. Salanje kann die Annahme verweigern bei:
   • unzumutbarer Größe/Gewicht, verderblicher Ware, Gefahrgut, Bargeld/Valuten,
   • Sendungen, die erkennbar gegen Recht verstoßen oder nicht zuordenbar sind.
7. Lagerung: Nicht abgeholte/weitergeleitete Sendungen dürfen nach angemessener Frist auf Kosten des Kunden zurückgesandt oder entsorgt werden, sofern keine gesetzlichen Pflichten entgegenstehen.

§ 9 Datenschutz & Vertraulichkeit

1. Die Parteien beachten die jeweils anwendbaren Datenschutzvorschriften.
2. Soweit Salanje für den Kunden personenbezogene Daten im Auftrag verarbeitet (z.B. Scan/Weiterleitung), schließen die Parteien – sofern erforderlich – eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung (AVV) in Textform.
3. Vertrauliche Informationen sind von beiden Parteien angemessen zu schützen.

§ 10 Entgelte, Abrechnung, Fälligkeit

1. Es gelten die vereinbarten Preise zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
2. Wiederkehrende Entgelte sind – sofern nicht anders vereinbart – monatlich im Voraus fällig. Einmalige Entgelte/Mehrleistungen sind mit Rechnungserhalt fällig.
3. Gerät der Kunde in Verzug, ist Salanje berechtigt, Leistungen bis zum Ausgleich offener Forderungen angemessen zu sperren und Verzugszinsen nach Gesetz zu verlangen.
4. Rücklastschrift-/Zahlungsstörungskosten trägt der Kunde, sofern er die Ursache zu vertreten hat.

§ 11 Laufzeit, Kündigung

1. Die Mindest- und Vertragslaufzeiten ergeben sich aus der jeweiligen Auftragsbestätigung. Der Vertrag kann mit einer Frist von einer Woche zum Ende der Laufzeit gekündigt werden. Sofern keine Kündigung erfolgt, verlängert sich der Vertrag um die im Auftrag angegebene Laufzeit.
2. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:
   • erheblichem oder wiederholtem Verstoß gegen § 5 oder § 7,
   • Zahlungsverzug,
   • Missbrauch der Geschäftsadresse/Virtual-Office-Leistungen,
   • Gefährdung des Betriebs, von Personen oder Sachen.
3. Bei Vertragsende endet das Recht zur Nutzung der Geschäftsadresse mit sofortiger Wirkung, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Der Kunde sorgt unverzüglich für Adressänderungen/Nachsendeaufträge.

§ 12 Aufrechnung, Zurückbehaltung

Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte stehen dem Kunden nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zu.

§ 13 Haftung

1. Salanje haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
2. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Salanje nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
3. Zwingende gesetzliche Haftung (z.B. Produkthaftung) bleibt unberührt.
4. Der Kunde ist für die Sicherung eigener Daten/Unterlagen und den Schutz eigener Wertgegenstände selbst verantwortlich.

§ 14 Änderungen von Leistungen und AGB

1. Salanje kann Leistungen/AGB ändern, wenn ein sachlicher Grund besteht (z.B. Gesetzesänderungen, Sicherheitsanforderungen, Anpassung von Abläufen) und die Änderung für den Kunden zumutbar ist.
2. Änderungen werden dem Kunden mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten in Textform mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb dieser Frist, gelten sie als angenommen. Bei Widerspruch kann Salanje den Vertrag zum nächstmöglichen Termin kündigen oder zu bisherigen Bedingungen fortführen, soweit zumutbar.

§ 15 Gerichtsstand, Recht, Schlussbestimmungen

1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
2. Gerichtsstand für Kaufleute/Unternehmer ist – soweit zulässig – der Sitz von Salanje.
3. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien werden die unwirksame Regelung durch eine wirksame ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
4. Erfüllungsort ist der Standort Salzstraße 13, 83451 Piding, soweit gesetzlich zulässig.